Relatos en Español  
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Enviado el Jueves, 06 Noviembre, 2008

Bienvenido a eVivienda

Economia y Vivienda es el rincón de Internet dedicado a analizar las últimas tendencias del mercado inmobiliario.

Enviado el Martes, 16 Enero, 2007

Credito Inmobiliario Hipotecas Multidivisa ¿Que son?
Enviado por Ecos el Jueves, 06 Noviembre a las 01:15:20 (2814 Lecturas)

Una hipoteca multidivisa es aquella que se realiza en moneda extranjera y no en Euros. Es decir pido el dinero en otra moneda.

Nosotros obtendremos la financiación para nuestra compra endeudandonos en otra moneda diferente a la nuestra y pagando nuestra mensualidad, en funcion de la deuda, los tipos de interés en esa moneda y lo que cueste esa moneda.

Estas hipotecas se han puesto de moda ultimamente, fundamentalemnte por el segundo factor (se busca monedas con un bajo tipo de interés) pero deberiamos fijarnos mas en el tercer factor: el cambio entre monedas.


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Credito Inmobiliario Engaño de la Hipotecas Multidivisa
Enviado por Ecos el Sabado, 28 Marzo a las 14:18:22 (2406 Lecturas)

Las hipotecas multidivisa se pusieron de moda gracias a las diferencias de tipos de interés favorables (en Suiza y Japón sobre todo), pero no se advirtió a la gente de que el riesgo era muy alto.

Se puso hincapié en la diferencia de tipos de interés entre la zona Euro y el Yen o el Franco Suizo, pero no se explico el riesgo de los cambios de tipos y que en caso de fuertes cambios de valor de la vivienda o de los cambios de moneda, se podía exigir garantías adicionales al hipotecado.

Quien recomienda una Hipoteca Multidivisa o es un inconsciente o es un chorizo... y si tu lo aceptas o eres un especulador temerario o eres un pardillo.


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Credito Inmobiliario El Euribor camino del 2,5 %
Enviado por Ecos el Martes, 17 Marzo a las 11:38:04 (2507 Lecturas)

El Euribor ha comenzado la semana marcando el 2,782%, una cifra que no se veía desde diciembre de 2005. Y es que este indicador, que condiciona la mayoría de las hipotecas en España, lleva con la de hoy nada menos que 64 jornadas seguidas de descensos y no tiene visos de parar. Muy lejos queda ya el máximo de septiembre pasado cuando alcanzó el 5,484%.

Si las previsiones se (edited)plen y el Banco Central Europeo continúa recortando los tipos de interés, podría colocarse por debajo del 2,5% antes del verano, aunque cada peldaño será cada vez mas difícil de bajar.


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Precio de Vivienda PRECIO DE LA VIVIENDA CAYÓ UN 7,8% EN NOVIEMBRE
Enviado por Ecos el Martes, 09 Diciembre a las 12:23:38 (2683 Lecturas)

El precio de la vivienda cayó un 7,8% en noviembre, medido de forma interanual, con lo que el coste de los inmuebles regresa a los valores en los que se estaba a mediados de 2006, según la sociedad de tasaciones Tinsa.

El precio de la vivienda en la Costa Mediterránea y en las Áreas Metropolitanas descendió un 8,5%, mientras que el precio de la vivienda en las Capitales y Grandes Ciudades bajó un 8,4%.

Atenuo la caida el precio en el Resto de Municipios que cayó un 6,3%.


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Precio de Vivienda ¿Como calcular la subida del Alquiler con el IPC?
Enviado por Ecos el Jueves, 20 Noviembre a las 17:49:01 (6596 Lecturas)

Para calcular la subida de los alquileres con el IPC, hay que hacer el calculo en el mes en curso, excepto si existe cláusula contractual que diga otra cosa. Los datos del IPC se obtienen en la siguiente dirección:

http://www1.ine.es/calcula/calcula.do

Es una sección del organismo oficial INE. En esa web hay un formulario en el que se introudce la cantidad que se pagaba y el mes y ya hace el cálculo automático de la subida o bajada.


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Credito Inmobiliario ¿Que son los préstamos o hipotecas subprime?
Enviado por Ecos el Jueves, 20 Noviembre a las 17:33:13 (2304 Lecturas)

Los préstamos subprime son aquellos préstamos que tienen un tipo de interés bancario mayor que el tipo de interés preferencial.

En los Estados Unidos se conoce por préstamo subprime a aquellos que no (edited)plen con los requisitos de solvencia necesarios para recibir un prestamo normal.

Es, por tanto, un préstamo a una persona o entidad con dudosa capacidad de pago y a un interés superior al normal, para compensar ese riesgo.


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