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Hipotecas Multidivisa ¿Que son? › Noticias
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Una hipoteca multidivisa es aquella que se realiza en moneda extranjera y no en Euros. Es decir pido el dinero en otra moneda.

Nosotros obtendremos la financiación para nuestra compra endeudandonos en otra moneda diferente a la nuestra y pagando nuestra mensualidad, en funcion de la deuda, los tipos de interés en esa moneda y lo que cueste esa moneda.

Estas hipotecas se han puesto de moda ultimamente, fundamentalemnte por el segundo factor (se busca monedas con un bajo tipo de interés) pero deberiamos fijarnos mas en el tercer factor: el cambio entre monedas.

El peligro que encierra es el que la estabilidad entre monedas en el actual sitema finaciero no es todo lo estable que fue durante los años anteriores.

Ademas hay otro factor que hizo que durante los ultimos años fuese muy rentable endeudarnos en esas otras monedas: la fortaleza de Euro.

Si el Euro se revalorizaba un 10%, nuestra deuda (traducida en Euros) había disminuido en esa misma proporcion.

Actualmente la moneda preferida para estas operaciones es el Yen, por dos motivos: bajos tipos de interés y ser una moneda que se mantiene debil por las exigencias exportadoras del país nipón.

Para minimizar ese riesgo, se suele pactar la posibilidad de cambio de divisa a cambio de una cierta comisión (que te cobra el banco). Este cambio de divisa s epuede hacer a Euros o a otra moneda, por lo que el monto de neustra hipoteca estaria de nuevo en esa nueva moneda.

Aun asi, estamos hablando de productos de alto riesgo, solo recomendables para clientes con buenos conocimientos finacieros y que se mantienen en contacto permanete con el mercado de divisas.


Enviado por Ecos el Jueves, 06 Noviembre a las 00:15:20 (4601 Lecturas) [ Administración ]

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